金高峰財務有限公司
Golden Maximum Finance Limited

財務公司牌照屆滿日
2021-07-07
財務公司牌照號碼
0898/2020
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加密貨幣價格 (更新時間: 2022年12月5日3時00分)

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按揭貸款冷知識 ⛄⛄⛄
🙊 如借款人破產或公司申請盤,借款人在放債人或財務公司的現有貸款是否不用償還?
少年,你太年輕了。

根據法例是不用償還放債人或財務公司有關貸款。但是,“欠債還錢,天經地義”。這裡也不說太多了。
🙊 什麼是財務中介?
簡單來就,就是介紹貸款生意給放債人或財務公司的中介人。按規管機關的定義是,獲放債人或財務公司 “為批出貸款而委任第三方”。
🙊 向放債人或財務公司申請樓宇按揭 (包括一按、二按、三按等),一般需要提交什麼証明文件?
向放債人或財務公司申請樓宇按揭,一般需要提交以下 4至 5種基本文件。

  • 借款人身份証;
  • 借款人最近 3個月的住址証明;
  • 借款人最近 3至 6個月個人銀行戶口月結單,或銀行存摺 (連同印有借款人姓名及銀行戶口號碼那一頁);
  • 擬按揭物業最近一季差餉及地租通知書或付款紀錄;
  • 擬按揭物業現時所有樓宇按揭 (包括一按、二按、三按等) 合約及供款紀錄。

  • 此外,部份放債人或財務公司會要求借款人提供以下文件作貸款審批。

  • 借款人最近 3至 6個月工作證明;
  • 借款人最近 3至 6個月入息証明。
  • 🙊 提早還款如何計算?
    提早還款一般有以下 3種計算方法。

  • 息除本減;
  • 月平息計算方法;
  • 78 法則。

  • 具體計算方法請參考相關文章。不在此處詳述。
    🙊 什麼是業主貸款?
    根據《房屋條例》,未補地價居屋或公屋的業主須事先獲得香港房屋委員會或香港房屋協會批准,才可將物業按揭。有關申請手續複習及需時。部份放債人或財務公司會為未補地價居屋或公屋的業主提供大額、非物業抵押的私人貸款,俗稱 “業主貸款”。
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