EAST EMPIRE MANAGEMENT LIMITED

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加密貨幣價格 (更新時間: 2022年10月5日7時30分)

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財務公司冷知識 ⛄⛄⛄
🙊 提早還款如何計算?
提早還款一般有以下 3種計算方法。

  • 息除本減;
  • 月平息計算方法;
  • 78 法則。

  • 具體計算方法請參考相關文章。不在此處詳述。
    🙊 如何分別 “放債人” 及 “財務公司”?
    財務公司或 “財仔” 是大眾對持有放債人牌照公司的一般稱呼。財務公司沒有具體的法律定義。財務公司較具體的定義是,接受公眾申請貸款的放債人。相反地說,大部份放債人都不是財務公司。
    🙊 未補地價居屋或公屋能做接揭嗎?
    根據《房屋條例》,未補地價居屋或公屋須事先獲得香港房屋委員會或香港房屋協會批准,才可將物業按揭。

    某些放債人或財務公司會為未補地價居屋或公屋的業主提供大額私人貸款,俗稱 “業主貸款”。
    🙊 什麼是 “為批出貸款而委任第三方”?
    簡單來就,就是介紹貸款生意給放債人或財務公司的中介人。就公司註冊處於 2016年 12月 1日起生效的放債人牌照額外牌照條件,放債人或財務公司須向公司註冊處處長,申請並提交獲其委任的 “為批出貸款而委任第三方”。因此,“為批出貸款而委任第三方” 可被視為放債人或財務公司外判銷售團隊。
    🙊 向放債人或財務公司申請樓宇按揭 (包括一按、二按、三按等),一般需要提交什麼証明文件?
    向放債人或財務公司申請樓宇按揭,一般需要提交以下 4至 5種基本文件。

  • 借款人身份証;
  • 借款人最近 3個月的住址証明;
  • 借款人最近 3至 6個月個人銀行戶口月結單,或銀行存摺 (連同印有借款人姓名及銀行戶口號碼那一頁);
  • 擬按揭物業最近一季差餉及地租通知書或付款紀錄;
  • 擬按揭物業現時所有樓宇按揭 (包括一按、二按、三按等) 合約及供款紀錄。

  • 此外,部份放債人或財務公司會要求借款人提供以下文件作貸款審批。

  • 借款人最近 3至 6個月工作證明;
  • 借款人最近 3至 6個月入息証明。
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